심천에는 집이 몇 개 있나요?

심천에는 집이 몇 개 있나요? 초일류도시의 주택정보와 핫이슈를 공개합니다

최근 선전의 주택 문제가 다시 한 번 인터넷을 통해 열띤 토론의 초점이 되었습니다. 중국에서 인구 밀도가 가장 높고 주택 가격이 가장 높은 1급 도시인 선전의 주택 재고, 공실률, 저렴한 주택 건설 및 기타 주제는 계속해서 주목을 받고 있습니다. 이 기사에서는 지난 10일 동안의 뜨거운 주제와 구조화된 데이터를 결합하여 선전의 주택 상황에 대한 종합적인 분석을 제공할 것입니다.

1. 심천의 총 주택량과 1인당 면적

선전시 통계국과 주택도농개발국의 최신 데이터에 따르면, 2023년 말 현재 선전의 총 주택 재고 및 분포는 다음과 같습니다.

선전의 주택 구조는 '상업용 주택+도시 마을'의 복선형 시스템의 특징을 나타내고 있다는 점은 주목할 만하다. 도시 마을 주택은 다수의 이주 노동자들에게 저렴한 주택 옵션을 제공합니다.

2. 지난 10일간 심천 주택에 관한 핫이슈

1.도시마을 재개발 속도 빨라져: 선전은 2024년 도시 마을 개조 계획을 발표해 도시 마을의 약 5만 채의 주택을 개조하겠다는 계획을 발표해 임대료와 생활비 인상을 두고 뜨거운 논의가 촉발됐다.

2.저렴한 주택 건설 목표: 선전은 '14차 5개년 계획' 기간 동안 저렴한 주택 74만 채를 건설 및 조달할 것이라고 발표했으며, 첫 번째 프로젝트는 2024년에 시작될 것입니다.

3.주택 공실률 논란: 한 단체는 선전의 주택 공실률이 15%에 달했다는 보고서를 발표했습니다. 이 관계자는 이를 반박했고, 양측의 데이터 불일치로 인해 광범위한 논의가 촉발됐다.

4.중고 주택 거래 픽업: 3월 선전시 중고주택 거래량이 전월 대비 25% 증가하며 시장은 '물량 대비 가격' 현상을 겪었다.

3. 심천 각 지역의 주택분포 비교

선전 여러 지역의 주택 분포는 매우 고르지 않습니다. 주요 행정구역별 자료를 비교하면 다음과 같다.

4. 심천 주택이 직면한 과제

1.수요와 공급의 모순이 두드러진다: 심천의 상주인구는 약 1,750만 명, 실제 관리인구는 2,000만 명 이상이다. 주택 격차는 300만 가구로 추산된다.

2.주택가격-소득 비율이 비정상적으로 높다: 선전의 소득 대비 주택 가격 비율은 35:1을 초과합니다. 이는 평균 가족이 평균 가격의 주택을 구입하는 데 35년의 소득이 필요함을 의미합니다.

3.임대시장의 압박: 도시마을 정비와 저비용 임대주택 감소로 2023년에는 평균 임대료가 전년 대비 8.3% 인상된다.

4.일과 거주의 극심한 분리: 취업인구의 약 60%가 지역 간 출퇴근이 필요하며, 최장 통근거리는 40㎞ 이상이다.

5. 향후 개발 동향

선전은 저렴한 주택 공급을 늘리고(2035년까지 저렴한 주택의 60% 목표), 산업 공간을 늘리기 위해 "산업의 위층 이동"을 촉진하고 공유 주택을 시범적으로 운영하는 등 다양한 방법으로 주택 문제를 해결하고 있습니다. 전문가들은 선전이 향후 5년 안에 약 150만채의 신규 주택이 추가될 것으로 예상하고 있지만, 주택 부족 현상은 단기간에 근본적으로 바뀌기 어렵다.

선전의 주택 문제는 거대 도시 개발의 공통 과제를 반영합니다. 제한된 토지 자원으로 인해 주거 수요, 산업 개발 및 도시 재개발의 균형을 맞추는 방법은 선전이 계속 탐구하는 중요한 주제가 될 것입니다.