외관 건설을 위한 공장 건축 계약서 작성 방법

외관 건설을 위한 공장 건축 계약서 작성 방법

상업용 임대에서는 건물 외관을 공장으로 전환하려는 수요가 점차 증가하고 있으며, 특히 도시 산업 부지가 부족한 경우 더욱 그렇습니다. 상세한 계약서에 서명하는 것은 양 당사자의 권리를 보호하는 데 중요합니다. 이 문서에서는 지난 10일 동안의 인기 주제와 콘텐츠를 결합하여 관련 주의 사항과 함께 구조화된 데이터 계약 템플릿을 제공합니다.

1. 계약의 기본 구조

완전한 외관 건축 계약에는 다음 핵심 조건이 포함되어야 합니다.

2. 인기 있는 문제에 대한 해결책(지난 10일 동안의 데이터)

온라인 여론 모니터링에 따르면 최근 논란은 주로 다음과 같은 측면에 집중되어 있다.

3. 핵심 계약 조항의 예시

제4조 개량에 관한 특약

1. 임차인은 개조 공사를 하기 전에 건축 계획을 제출하고 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다.
2. 건물의 주요 구조와 관련된 모든 변경은 주택 건설 부서의 승인을 받아야 합니다.
3. 방화시스템 개조 비용은 임차인이 부담하지만, 임대인은 원본 도면을 제공해야 합니다.

제7조 환경적 책임

1. 임차인은 소음이 "경계 산업체 환경 소음 배출 기준"을 초과하지 않을 것을 약속합니다.
2. 월 1회 환경보호부서의 검사를 받고, 그 비용은 불이행자가 부담한다.
3. 오염에 대한 불만이 3건 이상 있는 경우 임대인은 계약을 종료할 권리가 있습니다.

4. 계약시 주의사항

1.소유권 확인: 부동산 증명서의 목적란에 "공업용", "생산용"이 포함되어 있는지 확인하세요.

2.제출 요건: 일부 지역에서는 30일 이내에 주택 당국에 신고해야 합니다.

3.보험 조언: 쌍방이 공동으로 종합재물보험에 가입하는 것이 좋습니다.

4.출구 메커니즘: 장비 철거기간 및 현장복원 기준 명확화

5. 최신 정책 영향

정식 서명에 앞서 양 당사자는 계약 초안을 지역 주택 건설 부서와 시장 감독 부서에 가져와 규정 준수 상담을 받는 것이 좋습니다. 동시에 중국 계약 라이브러리(CCL)에서 발표한 표준 공장 임대 계약 템플릿의 2023년 버전을 참조하여 보완하고 개선할 수 있습니다.