심양 선샤인 비엔나는 어떻습니까? ——전체 네트워크의 핫 토픽 및 구조적 분석
최근 Shenyang Sunshine Vienna Community는 현지 주택 구매자와 임차인에게 인기 있는 장소 중 하나가 되었습니다. 지난 10일 동안 전체 네트워크의 핫이슈와 데이터 분석을 종합하여 본 글은주택가격동향, 지원시설, 이용후기세 가지 차원으로 커뮤니티의 실제 상황을 분석합니다.
1. 지난 10일 동안 인터넷에 떠오른 부동산 핫이슈 Top 5
| 순위 | 뜨거운 주제 | 토론 수(10,000) |
|---|---|---|
| 1 | 심양 중고주택 시장이 활기를 띠고 있다 | 18.6 |
| 2 | 학군 주택 정책 조정 | 15.2 |
| 3 | 숙소 서비스 품질에 대한 불만 | 12.4 |
| 4 | 새로운 지하철 노선 계획의 영향 | 9.8 |
| 5 | 하드커버 택배 기준 논란 | 7.5 |
2. 심양 선샤인 비엔나 기본 데이터
| 프로젝트 | 데이터 |
|---|---|
| 공사시간 | 2015년 |
| 부동산 유형 | 주택/아파트 |
| 용적률 | 2.8 |
| 녹화율 | 35% |
| 부동산 수수료 | 2.2위안/㎡/월 |
| 현재 평균 가격 | 11,800위안/㎡ |
3. 교통 및 지원시설 분석
Sunshine Vienna는 선양시 Tiexi 지구에 위치하고 있으며 교통 네트워크가 발달되어 있습니다.
| 교통 | 세부정보 |
|---|---|
| 지하철 | 1호선 바오공제역에서 800m |
| 버스 | 10개 노선 통과(202, 203 등) |
| 자가 운전 | North Second Ring Road 1.5km |
교육 및 의료 지원:
| 유형 | 조직 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 순왕 초등학교 징싱 캠퍼스 | 1.2km |
| 중학교 | 선양 127번 중학교 | 2킬로미터 |
| 병원 | 톄시구 중앙병원 | 1.8km |
4. 최근 주택가격 동향(최근 6개월)
| 달 | 평균가격(위안/㎡) | 증가 또는 감소 |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11,200 | -1.2% |
| 2023-12 | 11,350 | +1.3% |
| 2024-01 | 11,500 | +1.3% |
| 2024-02 | 11,600 | +0.9% |
| 2024-03 | 11,750 | +1.3% |
| 2024-04 | 11,800 | +0.4% |
5. 주민평가 요약(3대 플랫폼 수집)
| 평가차원 | 긍정적인 평가 | 주요댓글 |
|---|---|---|
| 지리적 위치 | 92% | 편리한 교통과 완벽한 상업시설 |
| 주택의 질 | 85% | 좋은 방음과 합리적인 레이아웃 |
| 부동산 서비스 | 76% | 응답속도 개선 필요 |
| 지역사회 환경 | 88% | 녹화상태는 양호하며 건강상태는 양호합니다. |
6. 종합적인 결론
Tiexi District의 중급 주거 커뮤니티인 Shenyang Sunshine Vienna는우수한 위치와 성숙한 지원 시설특성. 데이터 관점에서:
1. 주택가격은 꾸준한 상승세를 보이고 있으며 최근 6개월 누적 상승률은 5.4%로 지역 평균(3.2%)보다 높은 수준이다.
2. 교육 자원 및 교통 조건이 주요 판매 포인트이며 특히 학령기 자녀가 있는 가족에게 적합합니다.
3. 부동산 서비스 점수가 상대적으로 낮아 개발자들이 집중적으로 개선해야 할 부분이다.
주택 구매자는 자신의 필요에 따라 유닛 유형 조명, 층 선택 등과 같은 특정 요소에 집중하는 것이 좋습니다. 또한 아침과 저녁의 피크 교통 상황에 대한 현장 점검을 수행하는 것이 좋습니다.
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